日前，央行宣布从今天起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来央行第二次下调存款准备金率。有业内人士预测，存款准备金率下调后，首套房贷利率优惠可能进一步增加。记者调查发现，目前南京市场上已有4家银行对首套房贷执行最低85折的优惠，以购买一套总价百万的房产计算，首套房利率下浮15%后，买房人能省下18万的利息。业内人士提醒购房者，买房时，除了关注房价本身以外，不妨再看看该楼盘合作银行所能提供的利率折扣。
“现在利率优惠了，算算还是今年买更划算些。”昨天，一位去年买了万科金域蓝湾的业主周小姐表示，她去年7月买了该楼盘一套78平方米的房源，属首次置业，当时中国银行给她的利率标准为基准利率。
然而，时隔10个月，她的同事5月3日购买了一套同样户型的房子，却轻松拿到了首套房85折的利率优惠。这样算来，同样一套房，以总价100万元，贷款七成，贷款30年计算，周小姐的利息总额为98万，月供4600元，而85折后，周小姐同事的利息总额为80万，月供4200元，相当于房价便宜了18万。周小姐说，当时她买的房子折后单价13000元/平方米，虽然现在楼盘单价涨到了约14500元/平方米，但算下来，现在买依然比她当时买得划算。
事实上，记者发现，南京除了万科以外，能轻松拿到85折的楼盘还有不少。如中海凤凰熙岸、江佑铂庭、保利紫晶山等。这些楼盘的置业顾问表示，首套房客户只要信用记录良好，5月以来基本都能获得85折的利率优惠。
“品牌开发商一来楼盘品质有保证，二来客户个人信贷情况也比较好，因此我们比较愿意跟这些楼盘合作。”中国建设银行南京分行相关人士表示，目前南京多家开发商都有各自合作的银行，而这些银行针对购买这批楼盘的购房者都会提供最大额度的优惠。
记者调查发现，目前，农业银行、广发银行、中国银行、邮政银行针对所有合作楼盘，首套房利率最低均可打到85折，贷款人只要信用记录良好，基本上可以成功通过申请审批。
“很多购房者往往都只关注房价本身，但忽视贷款后的利息。目前银行给出的最低优惠已经降至85折，和基准相比，两者相差不少，购房者不妨综合考虑买房成本。”业内人士提醒说。
