地产行业的宏观调控趋紧，商业地产却异常活跃。义乌的投资客是当地一个全新的社会群体，他们或潜伏在国际商贸城里，或隐居在上百家典当投资铺里，或走南闯北找项目。多元文化在义乌交融，热得发烫的地产投资让不少投资客心潮澎湃，而在这一波投资人群中，吴跃进显然是后来者，却是一个不折不扣的赶超者。
　　
　　吴跃进所打造的团队是杭州首家房地产策划公司在义乌设立的分公司，在不到一年的时间里，他们从最初6个人发展到如今130多人的规模，在总公司下属的省内各大分支机构中，各项指标位列第一。吴跃进说，自己的团队主要从事专业房地产全程策划、营销代理、招商运营、客户置业顾问等，因为抓住了商铺投资的热点，所以有不错的业绩也是理所当然。
　　
　　“我们专注商业地产的策划和服务，到义乌后，还结合本地投资客的需求，开发了专业市场项目。”吴跃进最近忙碌于将一个江苏项目进行分解，然后亲自率团队全程代理销售，筛选投资客户类型，采用了“陌生拜访”模式，进行一对一、个性化的商业地产投资推介。
　　
　　在义乌驻点期间，吴跃进的团队曾销售过“巨匠·中央大厦”，开盘后用了仅两个月时间就销售一空；“浙江食品城”作为鸿鼎义乌公司合作的第二个商业项目，它有着华东地区不可替代的市场地位，不仅获得了政府的扶持，也释放出了些许投资商机，开盘至今，鸿鼎义乌公司已占有义乌市场95%以上的销售份额。
　　
　　商业地产的策划和推广成败与否，在吴跃进看来，具体执行团队是至关重要的环节。再好的产品，如果缺乏合情合理、浅显易懂地系统表述，最终会流失投资客对你的信任。因此鸿鼎策划机构把更多的时间投放在一线员工的培训和沟通上。吴跃进说：“如今义乌人才流失现象严重，企业普遍缺人，而鸿鼎在满足客户需求之前，先致力于员工个人价值的提升，这是保持团队竞争力和完整性的杀手锏。”
　　
　　那么，在义乌国家级综合贸易改革的利好政策下，民间资本存量的增加与商业地产投资的持续升温，会有一个怎样的预期？吴跃进分析认为，从长远看，目前的政策环境是值得投资的，行业之间的竞争不可避免的愈发激烈，新公司在架构自身营销优势之外，必然要向客服领域深化，与客户保持及时而通畅的沟通体系，培养彼此互信的价值基础，商业地产投资的市场化越充分，成功的概率就越高。