经过前天猛烈一跌的房地产板块昨日企稳，但是基于房价上涨压力的政策调控影响依旧存在，房产税等消息再次出现。不过从实体销售方面而言，完成了上半年业绩冲刺的龙头房企在7月的促销力度明显降低，各大城市销售看涨。有券商认为，在短期调整释放风险之后，房地产板块依旧有参与机会，特别是依旧看好龙头房企。
导致前日板块暴跌的最大传闻取消预售制，前日晚上已经被住建部否认，昨天一开盘，房地产板块高开震荡，午后两点之后上扬，至收盘涨幅1.91%。而四大龙头万科持平，保利地产上涨1.75%，招商地产上涨0.71%，金地集团持平。
招保万金昨日企稳
不过，市场调控阴影仍存在，房产税再次重提。有消息显示，国家税务总局最近组织来自全国30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人民大学学习房产税批量评估技术。这说明作为楼市调控的另一重磅措施房产税正在加快推进当中。而在国务院督查组的各地调研中，相对平静，北京、上海、重庆、天津等城市均得到了肯定。
此外，国家统计局还发布2012年7月中国非制造业商务活动指数，房地产业商务活动指数51.6%，环比回落6.6个百分点，显示在宏观调控政策作用下，房地产市场总体保持平稳运行。
“市场短期承压的关键因素仍然在于房价上行压力。”长江证券指出。根据相关机构报告：百城价格数据在6月份止跌后，7月份再次环比上涨。2012年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。而这对于中下旬统计局所公布的数据有预判性意义，因此短期有可能形成政策风险触发因素。
股价超跌提供买入机会
海通证券分析认为，上半年房地产板块超额收益明显，半年报显示基金仓位较高。除涨价问题引发政策担忧外，上半年地产板块超额收益过高以及基金中报显示地产股在公募基金仓位配置中占比接近历史高点也是造成近期投资人纷纷套现获利的另一原因。他们认为，在坚持当前稳刚需取向同时，房地产政策会有小修小补但不会加码，对行业不构成关键性打压，行业最困难时间已经过去。
“商品房预售制度或难取消，股价超跌提供买入机会。”瑞银证券昨日如此分析。其分析认为，中央政府会首选强化执行现有政策，包括严格执行限购、限价等措施，而并不会出台取消预售制度等激进的新政策，因而政策走向或将好于市场预期。瑞银证券认为，A股房地产企业首选股名单为万科和保利地产。
而长江证券认为，短期调整释放风险，维持房地产行业推荐评级。短期内针对于执行层面的政策督导以及7 月房价数据预判会让资本市场重构观望态势，但在前端投资仍处于见底前期、房价整体仍在控制范围的背景下，基于多方博弈以及预期疏导，基本面接下来呈现量升价平的确定性更高，调整过后仍是参与机会。在实体市场分歧之下，强者恒强、弱者隐退的格局已经越发明朗，仍然看好近期活跃于土地市场的一线房企的机会。
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宁波公积金上限升至80万
本报讯 (记者蒋悦飞)记者昨日获悉，从8月1日起，宁波市个人住房公积金最高贷款额度将由以前的每户60万元人民币调整为80万元人民币。
北京中原市场研究部总监张大伟分析认为：对宁波的房价来说，80万的公积金贷款，基本已可完成大部分购买行为，也就是说基本都可以以非常低的利率购房，对市场直接及间接的影响都非常大。
目前，全国已经有超过20个城市上调了公积金额度，对市场明显产生了促进作用。
