从高档住宅项目的开盘价格和成交价格的对比来看，1-4月成交的高档住宅仅有2个项目的成交均价高于开盘价，其余九成以上均低于开盘价，其中差额在1000元-4000元左右的占比达66.7%。
对于高档项目房价出现“高开低走”，中大恒基不动产营销董事长刘益良分析：主要是由于股市一路冲高，对于投资者来说回报率相比楼市要高得多，从而造成资金明显分流。
