去年3月底，义乌出台《关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的实施意见》。该文件第五条规定，暂定自“实施意见”发布之日起至2011年12月31日，义乌及外市居民家庭，可在义乌新购买一套商品住房（含新建商品住房和二手存量住房）；对已在义乌新购一套商品住房的居民家庭及外市居民家庭，暂停其在义乌新购住房。

    这被业界及媒体称为义乌版“限购令”。按政策意见，其执行期限当于去年年底到期。政策到期之前，记者曾咨询义乌市有关部门，他们表示，“限购令”的存废尚无定论。

    现在已是2012年，“限购令”是否仍在执行？

    昨天，记者来到义乌行政服务中心，询问了建设局相关窗口。窗口负责人说，目前他们尚未接到上级有关通知，所以这段时间，他们将按照“限购令”出台之前的政策办理相关手续。也就是说，义乌及外市家庭新购商品住房套数暂时不受限。

    房企称未接到通知

    “我们也没接到通知。”昨天，义乌一家房地产开发商这样告诉记者。义乌不少中介公司负责人也向记者表达了类似说法。

    不过，有业内人士预计，春节之后，政策是否延续将有明确说法。言下之意，现在仅是“限购令”去留政策出台前的“真空期”，由此过早判断政策将取消为时过早。

    业内人士还说，这段“真空期”尚未对市场产生积极推动，中介公司的销售业绩没能因此获得明显提升。

    存废问题颇为纠结

    在上述政策到期之前，义乌就有不少业内人士关注其存废问题。原因是，受“限购”、“限贷”等调控政策影响，义乌房地产市场于去年下半年正式步入调整期，成交量减少不说，房价也出现了松动迹象。

    业内人士说，“限购令”一旦取消，可能在政策、心理等层面影响市场，提振房产消费的信心。不过，也有人认为，其取消或带来房价的恶性反弹，可能会让此前的政策调控成果“落空”。

    事实上，除了义乌，其他一些城市也出台了“限购令”，其中有不少于去年年底到期。去年12月初，有报道称，住建部相关人士已知会地方政府，对于限购政策2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对政策进行延续，而上海等九个城市也曾明确表态今年将延续限购政策。不过，今年开年，一个消息还是让业界为之一惊，广东省中山市表示不再限购，该市由此成为全国第一个取消相关房地产调控政策的城市。

    那么，“限购”到底是存好还是废好？著名经济学家马光远指出，现在不适合取消限购。也有专家说，“限购令”是不得已之举，随着个人住房信息系统、房产税等工作的推进和完善，“限购令”取消是迟早的事。由此看来，政策去留关键还在于找准市场调控的时间节点。