据了解，在住宅受到限购的情况下，投资商铺的买家越来越多，一些优质商铺已经供不应求。根据满堂红数据显示，二手商铺最近几个月成交活跃，今年前十个月广州市二手商铺登记宗数为4133宗，同比增加94.2%。有不少中介表示，商铺成为投资“香饽饽”，特别是市中心商铺常现一铺难求。据记者了解到，日前位于宝岗大道主干道上的万城·越和国际小商品城开盘后一度热销，并且吸引了义乌五大商会已经提前签约进驻。
南泰商圈发展潜力巨大
据了解，该项目于今年9月份正式开盘，开盘前就已经吸引了义乌五大商会提前签约进驻，其包括了义乌市文化用品行业协会、义乌市围巾行业协会、义乌市新阶层人士联谊会、浙江省饰品行业协会等。其中有行业协会的副会长表示，对比义乌小商品市场，广州小商品更加高端，规模更大，所面向的国际客户更多，此外还有越和集团强大的经营实力，因此选择进驻该小商品城。
也有不少协会人员表示，选择万城·越和国际小商品城，也是看中其所属的南泰商圈。据记者了解，南泰批发市场位于海珠区，涵盖集日用百货、五金塑料、洗涤用品、厨具、日用电器等，品种十分齐全，交通极为方便。该商圈专业市场由一个地摊式的杂货市场发展成为一个较为规范的、辐射周边区域的小商品专业市场，在经济较低迷的情况下，还取得了较大的发展，商铺由200多间发展到400多间。近年来，在广州市政府的大力支持下，海珠区政府已对商圈实施一系列升级改造措施，包括开通东连宝岗大道、西接工业大道的翠宝路，并利用附近大型住宅楼盘裙楼商业城，整合南泰新城、翠城花园、联星村等形成一个小商品城商圈。
“强强联手”至多方共赢
据万城·越和国际小商品的相关负责人介绍，万城·越和国际小商品城是由万城打造、越和经营，这两家公司都具备相当的实力，可谓“强强联手”。根据资料显示，越和投资管理(集团)有限公司成立于1997年，专门从事商业物业开发、租售、运营、管理服务的整合式商业运营企业。另据行业人透露，越和企业善长于根据商用地块或物业的地形、地貌、建筑结构、交通及所处区域的商业综合形态等整合分析，制定最佳的物业开发方案，至多方共赢。
另据记者了解，越和已开发并持续经营了越和国际建材中心、荔湾区越和花鸟鱼艺大世界、天河潮流站、越秀区中六电脑城、海珠区和丰五金交电城、海珠越和华工业园等成功知名项目。以下一组数据也足以证明越和投资管理(集团)有限公司的实力，越和花鸟鱼艺大世界的J56铺御家园，44.64平方米，升级前租金为5356.8元，升级后租金为14731.2元，其顶手费为20万元；越和仰忠精品批发商场B4-1铺，面积为14平方米，2005年租金为4305元，现租金为10551.5元，转让费估值为60万元等。
商铺主力面积为6~15平方米
据记者了解，万城·越和国际小商品城建筑面积2万平方米，有2300个铺位，共有三层，首层均价10万~12万/平方米，二层均价暂时未定，三层均价为4万~5万元/平方米，经营管理费35元/月/平方米。
据介绍，该项目首层主要经营精品饰品、工艺礼品、头饰、饰品、玉器水晶、钟表、节日礼饰品等；二层主要经营文体玩具、日用百货、体育运动用品、厨房用品、一次性用品等；三层主要经营：家具饰品、世界进口商品馆、中国出口商品馆、厂家直销中心等。商铺面积大小均有，面积区间为3~30平方米，主力面积为6~15平方米，装修标准会参考义乌小商品城装修特色及标准。
