“这个主要原因还在于收入问题。”义乌亮剑房产总经理吴国伟说，以前，由于市场较好，一个新员工在适应工作环境后，能挣到比底薪多得多的提成，但是现在投资性需求退潮，中介机构竞争又越来越激烈，员工挣不到钱，只好选择不干了。
吴国伟说，目前仅他们公司就大约更换了30%的员工。“这个和金融危机的时候颇为相似，当时因为实体制造业遭受冲击，购买力削弱，市场需求减少，无处挣钱的员工也选择更换行业。”吴国伟说。
和吴国伟面临类似问题的，还有孙超。孙超的中介公司规模虽然不大，仅拥有员工20多名。但这些员工目前情绪也不是太稳定，孙超只好通过调节薪资等手段留住他们。“没有员工就很难发展，我们的关键问题是，如何把业绩搞得更好。”孙超说。
为了应对时下的全行业性困境，孙超还想到了多元化发展。他和朋友正筹办一家生产彩钢板的企业，借此，他的事业可能走上一个新的台阶。“我还在想更多办法渡过难关，只要公司能够运营下去，未来就有机会做得更好。”他说。
孙超似乎对下半年房地产市场的走势较为看好。温州资本的动向被认为是行业发展的风向标。孙超说，目前，一些来自温州苍南、瑞安等地的购房者已重新开始关注义乌房地产市场。这得益于义乌获批国际贸易综合改革试点，同时也因为市场需求积压到了一定阶段，总会有一定幅度的重新释放。
上海中央商场5.6亿元寻买家
近日，记者从上海联合产权交易所了解到，拥有南京路外滩部分房地产资产的上海中央商场投资有限公司100%股权拟挂牌转让，挂牌价格55800万元。
本次股权转让方为上海南东投资发展有限公司和上海中福（集团）有限公司，分别持有上海中央商场投资有限公司60%和40%的股份。
据介绍，上海中央商场投资有限公司成立于2006年9月，注册资本1亿元，主要经营范围包括实业投资、商场、酒店筹备、物业管理等。以2010年11月30日为评估基准日，其净资产账面值为1亿元，评估值为54926.20万元。
公告称，上海中央商场投资有限公司核心资产为黄浦区179号街坊，位于黄浦区南京路外滩段历史风貌保护区，其东至四川中路、南至九江路、西至江西中路、北至南京东路。179号街坊土地使用权出让面积9621平方米，用途为商业、办公。179号街坊现有保护保留建筑四幢(建筑面积约为35477.6平方米)，包括新康大楼、华侨大楼、美伦大楼、中央大楼；可新建建筑面积约8900平方米。
此外，截至2010年11月30日，上海中央商场投资有限公司共有其他应付款6.34亿元。其中，所欠原股东及股东关联公司约5.1亿元。该部分应付款在股权转让后均需归还。
公告对于受让方的资格条件也有严格要求，意向受让人应是具有对不低于80年历史的建筑进行商业改造及经营经验的境内外法人；受让方须具有良好的财务状况和支付能力，无不良信用记录，需提供银行出具的不少于40亿元人民币（或等值外币）的资信证明，银行资信证明有效期不少于6个月。
