今年以来，有关房屋中介强行毁约的投诉出现“爆发”态势。几乎无一例外的套路是，租房人都是前脚儿刚交了房租，后脚儿就被以各种理由毁约，而租户想要回房租却难上加难。在种种乱象背后，这一间间出租房犹如钓鱼诱饵，指向志不在中介费的“黑中介”。

遭遇一：刚交房租 中介就翻脸毁约

今年4月份，租户黄先生通过北京房海恒通房地产经纪有限公司（简称“房海恒通”）租下了丰台区某小区的一间主卧，每月租金2200元。押一付三再加上中介费、卫生管理费，一次性付款11830元。但在黄先生居住3个多月，交了第二次房租不久后，当初与他签合同的中介李某就强行带人换锁，要求他们搬出去，黄先生表示，中介让他们搬离没有任何理由。这套房子总共住了5户。其他几户在拿了中介退的1000元到1500元后离去，但黄先生态度强硬拒不搬离，中介答应为其换房。

9月底，中介李某给黄先生换到另一套房子的一间次卧，月租金1600元，要求押一付四。这次与他签约的中介公司变成了北京房海顺通房地产经纪有限公司（简称“房海顺通”）。原先交的房租被扣除一部分费用后就不够了，黄先生又交了4500元。结果刚住了两天，回来后发现大门、隔断都没有了，去找中介公司，开始答应两天内换房，第三天再去，中介公司人去楼空了。黄政说，他前后两次租房，损失一万多元。

△ 在丰台一处出租房内，租客被中介赶走后，屋内一片狼藉。（图自北京晨报）

遭遇二：房源混乱 从二房东手里拿房

为了讨要房租，黄先生建了一个“房海顺通维权”的微信群，群里“受害人”达50多人。租户王女士通过“天涯地产”的房产中介与中介李某联系上，在11月21日与他签的合同，租住一间次卧，月租金1300元，一次性交了一年的房租等费用共计18400元。

当时王女士以为李某就是房主。后来才知道他连二房东都不是。结果刚住了一个多星期，二房东和房主同时上门，他们均表示不知道房子被转租出去做了隔断房。另有不少租户通过房海顺通租房后，没过多久房东上门来收房，原因是没收到中介公司应交的房租。

△ 房屋被中介打隔断出租（图自北京晨报）

中介放话：“找公安工商都没用，没法定我们罪”

微信维权群里的租户50多人，受损失最低的4000元，最多的接近2万，总数达到四五十万元。黄先生几乎每天都给李某打电话要房租，但都没有结果。在他们通话的录音中，李某说，可以为他调房，退钱没有。他自己只是一个打工的，与他签合同的是房海顺通，而且称“找公安、找工商都没用，他们也无法定我们罪”。上周五，李某最后松口，他们7个人最多能退1万元，而这几个人实际受损失接近5万元。

律师：若构成犯罪 可通过公安追缴赃款

非法中介披着合法经营的外衣，从事的却是扰乱市场秩序和社会秩序的行为。像上述中介公司的行为长期、大量、反复存在，就不仅仅是民事纠纷的性质了，已经涉嫌犯罪。对于打击此类行为，律师认为，鉴于对非法中介管理上可能涉及多个政府部门，建议相关政府部门能够及时介入，统一行动，以最有效地打击此类非法行为。

对于租户维权，如没有构成犯罪，可以通过人民法院诉讼要求返还租金、赔偿损失等，但如果构成犯罪，可以通过公安机关追缴赃款的方式返还租金等涉案款项。避免自身财产损失最根本的方法还是要做好自身的防范，租户在选择中介时，不要轻信承诺，更不要一次性交付大额的租金，尽可能选择那些成立时间较长、信誉较好的中介公司等。