总裁郁亮回报2010年度工作。以下是股东提问和郁亮总裁回答的内容：

    问：刚才郁亮总裁报告里面讲我们公司的产品，比如说从户型角度、绿色建筑这方面，在全国产品中占了很大比例。我想问一下现在上海、重庆出台房产税政策，税率都是和单价有关系的，我们公司的产品，绿色建筑也好、装修房也好，它对单价是有影响的，如果整个房产税政策全国推行的话，我们这一类型的房子有没有可能因为保有环节费用的增加而影响到销售？谢谢！ 

    郁亮：上海的房产税政策，我们有一个房子单价卖1万多，算下来一年不到2000元房产税，房产税实际上影响并不是想象那么大。万科也没有那么多高端房。房产税影响来说，目前两个城市在试点，而方案也不太一样，说明中央政府在这方面还是非常慎重，各地方也比较慎重做这一件事。现在看来税的影响不如行政手段那么立竿见影，它的效果我们可以进一步观察。目前对万科影响比较大的其实还不是房产税问题，毕竟我们在这么多城市，只有两个城市遇到房产税问题。其实还有一个限价的问题，因为各个地方都有房价的控制目标，但这里可能没有考虑到装修房装修成本的问题，因为有可能装修房会增加1000、2000元的成本。我们确实也在想怎么办，但装修房的既定目标不会改变，不会因此而不做装修房，这不符合客户导向，也不符合节能环保要求。就这方面我们正在跟相关方面沟通。总的说来，人们对于好房子的追求，对于好的质量、好性价比的追求，应该说跟收入水平提高相吻合，所以不会因为一个税的问题对我们这方面的销售产生很大影响。