前段时间由十八腔房产频道整理发布的《义乌楼市风向标》引起了腔友们的广泛关注。很多网友联系了房产小编并询问看中的楼盘好不好。小编觉得每个楼盘都有自己的优点和缺点，只要适合自己的就是好的。除了投资型购房者，刚需和改善需，找到合适的下手完全可以迅速点。

为了让腔友们更了解义乌各大楼盘，十八腔房产推出最新栏目：直面开发商

第一期我们将给大家介绍，在《义乌楼市风向标》中“住宅最新优惠力度排行第一”的“伊美望族”项目。以后还将陆续推出其他楼盘，敬请期待~

为刚需和改善性业主而打造——对话伊美望族楼总

伊美望族坐落于江东街道青口小学对面。由4幢接近100米的摩天高层围合中央花园而成。1-3层为大型商业广场，5—30层为公馆式宽景住宅。下月，其内东城广场即将开业。

本期【直面开发商】我们将对话伊美望族营销负责人楼总。有着十几年房地产从业经历的楼总，会如何看待义乌楼市的发展，又将如何开启伊美望族的辉煌？

“得利于国家的利好政策以及江东区块新盘唯一现房的优势，伊美望族年底咨询电话大增。”在采访中，楼总告诉小编他们一次性付清76折，按揭82折的优惠方案已经实行了一段时间，“在同时期项目中，伊美投标过来的地价是相对便宜。比伊美望族早开盘的梅湖公馆，最低价也要一万七千多。”

而说到对义乌楼市未来发展的看法，楼总认为：“要对义乌楼市有信心，我们所信托的大市场生意和义乌的房租收益都是稳定的，民间资本实力雄厚，更何况义乌人向来喜欢买房置业的传统习惯，暂时的回调是正常的，而是刚需和改善性的住宅，只不过是缓慢点而已。”正是看懂了这一点，“伊美望族一开始就是为江东区域刚需和改善性业主而打造的。”

值得一提的是伊美望族内近2万方的东城广场也将在下月（2015年1月）开业：“东城广场是江东区域唯一的超大型商业综合体。当初选择建造这个大型商场，一是伊美集团在义乌有十多年的大型商业运作经验，另外一个好的商业配套对区块的繁荣意义重大。”

下面是小编精心选择的几个问题：

小编：伊美望族项目到国际商贸城有多近？

楼总：商贸城到我们这，只要经过一条商博大桥，车程也就6、7分钟。到梅湖会展中心车程更近，只要3分钟左右。上高速也很方便，3-5分钟。另外新开的浙大第四附属医院就在我们边上，2-3分钟的路程。

小编：伊美望族都为刚需和改善需的客户做了哪些努力？

楼总：伊美望族项目用地面积16600多㎡，建筑占地只有6656平方米，沿江东路退让了30米,其余三周也至少退让15米，一半多用于公共区域建设，给业主生活娱乐和消费预留了足够的空间。

另外，进入项目住宅部分，要通过几道门禁。我们还专门为小区业主打造了空中花园，让业主拥有私密休闲娱乐空间，安全，安静。

青口小学就在对面，业主可以在家看到自已小孩步行回家，真的是几步之遥，解决每天上学、放学接送一大问题。我们有很多业主是温州、台州等地成功老板，就是看中离学校近，面积也够大，父母子女一起住的大套也有，一家3口的舒适型的中套也有。

小编：我们网站上不时有腔友来咨询伊美望族，能给我们腔友优惠吗？

楼总：如果购买人数多的话，一起团购，优惠措施我们可以考虑。

目前十八腔房产小编正在积极联系义乌各大楼盘，筹备“腔友独享优惠购房”活动，未来将会陆续推出。