吴宗梁今年46岁，根据有关政策，全家4口人共获得700平方米建筑面积，其中420平方米为住宅、共有三套房子，280平方米为产业用房。他计划留下两套住宅与产业用房，而将其中的一套住宅推向市场。

　　过去，农民的房产往往只限于本村集体经济成员村民之间交易，而且难以获得完全产权，价值难以显现。“现在，我们农民有了这个凭证，意味着我们的住宅或者产业用房不但可以与本村村民交易，还可与外村其他人交易，上市交易享受与城里的商品房具有同样的政策待遇。价格也可得到体现。”吴宗梁说。

　　据了解，农民房产权益上市交易的创新做法，目前在全国尚无先例。市城乡新社区集聚建设领导小组办公室主任王韩深和市国土资源管理局副局长张黎明评价说：“这是推进新型城市建设的一次积极有益探索，有利于促进城乡市场统一、城乡利益均等、城乡整合发展。”

　　去年以来，《义乌市城乡新社区集聚建设实施办法》、《义乌市城乡新社区集聚建设实施细则》出台后，市社区建设办等部门与镇街共同努力，先后启动了“香溪印象”、“蟠龙花园”、“十和里”等七个新社区集聚住宅项目建设和一个产业用房项目建设，供应给农民居住和发展生产。

　　“香溪印象”项目，共有9幢18-22层的高层公寓，就在下沿塘村附近，下沿塘村作为率先启动新社区集聚建设的村庄，其农民将入住在“香溪印象”，同时农民还可以选择一部分产业用房。目前，主体工程最快的已经建至11层，整个“香溪印象”工程计划今年年底结顶。

　　下沿塘村村民们看着日益“长高”的住宅，一边期望自己早日入住，一边期望早日上市交易。吴宗梁说：“‘香溪印象’住宅项目由绿城房产集团代理建设，品位像杭州的商品房那样高档，绿化、水景等配套十分宜人。”

　　当天下午，设置在义乌市产权交易所的“义乌市城乡新社区集聚建设置换权益交易平台”正式启动。领到“义乌市城乡新社区集聚建设置换权益凭证”的下沿塘村村民将交易信息，挂在了电子屏幕置换平台上，现场就有多位参观者与他们进行咨询，相互开展洽谈。有关方面表示，他们将简化程序，提供优质服务，促进权益交易。