作者： 赖大臣
昨天，北京市建设委员会发布“十一五”时期建筑业发展规划(以下简称“规划”)，预计北京市每年竣工住宅供应量为2600万平方米，也就是5年总峻工13000万平方米。这一数字比“十五”期间住宅竣工面积14182.4万平方米减少了1182.4万平方米，减少逾8%。中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞认为，房屋竣工量的减少势必将造成房屋供应紧缺，从而造成房价的上涨。
据了解，“十五”期间，北京市共完成住宅面积14182.4万平方米，比“九五”时期增长了110%。本市住宅建设经历了一个快速的增长期，这主要是由于随着住房体制改革的深入，以及城市改造速度的加快，造成了不少“被迫性”的住房需求。
“十一五”期间住房面积激增的状况将会有所缓解，但是建筑业的产值增长将受到一定的影响，“十五”期间北京市建筑业总产值年增长率达到了17.7%，而“十一五”期间北京市建筑业将受到奥运会影响，2008年前，投资与建设项目将呈现“提前超支”的现象，预计奥运会前建筑业总产值年增长率达到9.5%，而奥运会后将出现大幅度的下滑，年均增长2.5%。
2008年后，北京市的建筑业将面临投资规模缩减引发的需求不足的形势，为了不出现大的波动，在“十一五”末期对现有住房的节能改造将成为建筑业的新增长点。据“规划”要求，到2010年北京市将完成25%既有建筑的节能改造任务，而且还提出城市新建住宅节能率必须达到65%的标准，此外还将建设100万平方米的太阳能供热建筑和1500万平方米的可再生能源进行供热的建筑。
