圣诞老人窝被占

    前两天，在义乌国际商贸城经营圣诞挂件的丁丁（化名）一直忙着将一箱箱产品往外搬，不是给客户送货，而是给新来的承租者挪地方。

    “我只租到11月，后面几个月摊主租给别人了。”丁丁说，没完全搬出前，摊主曾带着一个承租者来看商位，从简单的交谈中，她得知对方是做中国结生意的。

    丁丁租的商位在一区三楼最南侧A区，这里有一个专业采购区，聚集着上百家圣诞用品企业，产品涉及圣诞老人、圣诞树、圣诞挂件和圣诞玩具等各个系列产品。紧挨着圣诞区的是，中国结、红灯笼等产品专区。

    按照市场行业归类，圣诞用品和中国结产品，归统为喜庆用品。

    昨天，记者来到A区大通道西侧一些商位发现，先前吹着萨克斯的圣诞老人已被一个个贴满福字的中国结所取代，而市场里最热闹的也是这些卖中国结的商位。

    “这里原先的确卖圣诞用品，不过以前的店主已经不摆了。”在一条小过道中，一名刚搬进来的中国结经营户说。

    义乌市场出现“短租族”

    圣诞老人的窝被占后，取而代之的是中国结。

    经营户们说，市场上的中国结和红灯笼，越临近年关生意越旺。所以，这些新冒出来的经营户有的从10月，有的从11月或12月起租，租期一般2~4个月。

    由于租期短，只做旺季生意，这一特殊的承租群体，也被称为“短租族”。

    “我今年10月份才租过来，一直租到年底。”来自温州的陈贤化是一名新加入的“短租族”，他的商位在大通道西侧，离楼梯口不远。这一带商位原先经营圣诞用品，但现在都摆上了各类中国结。

    “圣诞生意结束了，接下来就卖中国结了。”一间商位的新店主说，市场里像她这样的新经营户大约有数十家，大家刚来市场，承租时间并不久。

    “短租族”专打时间差

    “短租族”打的是时间差，就是尽可能地利用不同行业间旺季淡季的差别。

    义乌的圣诞用品主打外贸，旺季在5月到10月；中国结、红灯笼等专做内销，10月到农历春节前的四个月是黄金销售期。所以一到10月，圣诞外贸生意渐入尾声，中国结内销生意却刚刚兴起。

    一般从夏天开始，“短租族”就会主动找上门来，寻找合适的店面。到了初秋，他们再从圣诞商手中接过“生意棒”。

    经营户们透露，除了旺季因素外，“短租族”还看中了租金优势。

    在国际商贸城一区，一个普通商位一年租金动辄二三十万元，提供短租的商位租金是多少呢？

    记者调查得知，短租商位的租金一般以月计算，每月租金在两三万元，位置差的不到2万元，好的达到3万多元。

    东阳画水的郭先生10月份也租了半间商位，他打算租到年底。由于离大通道仅一街之隔，4个月的租金总共是7万元，折合半间每月1.75万元。与他同街的一名“短租族”，比他晚租了两个月，一整间的租金也是7万元。

    即便租金较高，但“短租族”仍然认为这种方式比较划算。“我们卖中国结的，上半年基本没生意，商位租来也是浪费。更何况全年租金过高，我们也租不起。”郭先生说。

    “短租”模式三方认同

    把一年拆成几个时段出租，不论是短租族，还是长租者和摊主，大家均比较认同这一租赁模式。

    今年义乌市场大多数商位租金普涨20%~30%，承租者都感受到了不少压力。

    摊主缩短出租时间，提前收回商位，意味着租金费用可能大幅降低。“我租了8个月，租金比全年省1/3左右。”经营圣诞用品的刘女士春节后起租，一直租到10月份，圣诞旺季基本囊括其中，租金是10多万元，比全年租赁省四五万元。

    既然有人来租，而且愿意给价，摊主们也很高兴。经营中国结生意的老任，在一区有一间商位。原先，他一直坚持自己开店。从去年起，他选择对外出租半年。

    “上半年自己做也赚不到钱，租出去倒可以净赚10万元租金。”老任今年将商位租给了一个做圣诞彩灯的老板，说好租期半年。直到10月份，他才把商位收回来自己做。老任说，如果以后自己不再从事中国结生意，他也会选择将商位分期出租，因为这种方式拿到的租金更高。

    “现在生意利润低，下半年租出去可以弥补不足。”圣诞用品经营户朱女士介绍，今年圣诞用品订单多，10月之后店铺里基本上不再接新订单了，刚好可以租给做中国结的经营户。

    对此，市场管理部门提醒，根据规定，摊主在转让商位使用权时，最好到管理部门办理一张临时商位证。