各地“国五条”地方细则陆续出台 义乌二手房市场发生细微变化
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- 这几日，各地“国五条”细则逐一推出，细看各地政策似乎都挺“温柔”。这也让二手房市场买卖双方的心理发生微妙变化，从此前的迫不及待出售或购入转变为现在的从容不迫。
“现在我们电话打给房东，房东都不着急卖房子了。之前‘国五条’刚出台的时候，不用我们打电话，房东都是自己找上门的。”我市一家二手房中介工作人员透露，北京、上海、广州等地已出台“国五条”细则，因为对于“20%个税”并没有过于详细的叙述，和国家版的“国五条”大同小异，这给不少市场买卖双方吃了颗“定心丸”。
那么，我们回过头来看看，今年3月份义乌二手房市场是怎样一种情形。仅以住房公积金贷款为例，据义乌市住房公积金管理中心相关人士介绍，3月份申请住房公积金贷款的户数确实比前几个月要多，与去年同期相比也要高出许多。
“金华那边住房公积金贷款都排到七八月份了。义乌还好，只要材料齐全的，一般5个工作日便可完成审核。总体来说还是比较快的。”刚刚成功拿到住房公积金贷款的购房者余先生告诉记者。
潘明伟是“坐标不动产”的销售经理，身处一线频繁接触客户的他也对今年3月份交易量的上升有明显感受。“以我们公司为例，1月份总共成交53套；2月份因为受春节影响，成交量比较少，只有28套；3月份‘国五条’一发布，和全国其他城市一样，义乌整个二手房市场也开始骚动了，3月份成交量达到了88套。”潘明伟说，3月份给他印象最深的就是每天都要加班到晚上10点过后，一天要接待10来个客户，工作量明显增加。
而那时候的买卖双方都是奔着签合同来的，最好谈了就能签，越快越好。市民吴先生就在今年3月买了一套二手房，他告诉记者，促使自己狠下心的也正是“国五条”的出台。
事实上，早在今年2月初，吴先生就开始到处看房子，那时候的楼市正处在一个十字路口，吴先生也一直徘徊在买与不买的边缘。“我本来是打算买个小户型的，先过渡下，以后再换大房。但是‘国五条’出台后，要交20%个税的规定确实影响挺大的。”吴先生说，考虑到以后换房有可能要交20%个税，他决定还是一步到位比较保险。3月中旬他就抓紧签了一套120平方米的房子。
不过从各地公布的细则来看，吴先生担忧的问题也没有过多新的消息出来。如果不是当初一急买下了房子，照现在这个行情，吴先生说估计自己还在看房中，未必会这么快就能下决定。显然，现在大家都不着急了，买卖双方更多的是选择静观。
