商位租金 “涨声”一片
　　　
　　    打开义乌“稠州论坛”，有不少帖子都是反映市场商位租金上涨的。还有商户向“市长信箱”诉苦：“去年受金融危机影响，商位租金回落，但生意冷清；现在生意好转了，可租金涨得吓人。”

    义乌市场商位“身价”不菲，几乎每年都在升值。一个商位面积10平方米上下，年租金动辄数十万元，转让价高达几百万元。

    “从积极方面看，商位价格上涨快，说明市场大环境回暖，依然存在刚性需求，这也是义乌市场吸引力的直接体现。”商城集团市场部副经理傅春晗表示，这主要是市场供需变化决定的。

    据工商部门统计，1～9月，义乌市场成交额266.87亿元，同比增长8.95%；义乌在册市场主体总量突破15万户大关，新增各类市场主体2.4万多户。“生意好，租（买）摊的人多，身价自然上涨，这是正常的市场行为。”不过，傅春晗认为，其中也不排除有人在借机“炒摊”。他说，发现这一苗头后，已与相关部门一起牵头进行调研。

　　　出重拳遏制“炒摊风”

    商位租金“高烧不退”，义乌市场门槛提高，势必削弱低价竞争优势，有损商户进场的积极性和市场形象。金华市副市长、义乌市长何美华对此十分关切。他表示：“事关市场强者恒强、持续繁荣大局，必须采取有力措施进行调控。”前天召开政府常务会议，专题研究相应对策，昨天又在书记办公会议上讨论，原则通过《关于加强市场商位管理的意见》，以多种手段调控市场商位价格，维护市场正常秩序。

    为有效遏制市场商位转让、转租价格过快上涨势头，刹住“炒摊风”，义乌市政府在加强市场商位管理上做文章，将采取增加商位供应、探索创新招商机制、建立完善市场商位信息体系、探索建立商位市场化调节杠杆、健全商位使用权转租调解机制等10条行之有效的措施，真正实现“商者有其位”。

    “商位管理十条意见”出炉后，作为市场管理者的商城集团迅速行动，昨晚就召集近500名管理人员召开专题会议传达，要求相关部门就这些意见限期出台管理细则，规范和完善市场商位管理体制，同时加强商位管理队伍建设，禁止公司干部、职工参与“炒摊”，确保市场稳定和可持续繁荣发展。

    此前，商城集团已在经营秩序管理上采取多项内控外防措施。4月初，商城集团开展岗位廉政风险防控体系建设，相关管理层包括一线商位管理人员，均需填报个人及亲属拥有商位情况，自查廉政风险点和防范承诺。9月16日，公司又下发《关于禁止参与市场炒摊行为的通知》。发现员工或直系亲属违规，一经查实，将视情节严重给予调岗、降职或辞退等处理，并对外公布监督举报热线：96032。

    9月10日，商城集团还首次收回国际商贸城二区6名违约承租户的商位使用权，彰显了治理和规范市场管理秩序的决心。

    据了解，明年文博会前，拥有7000余个商位的五区市场和改建后的篁园市场都将启用，一区市场东扩工程也已尘埃落定，市场商位将大大扩容，供应增加可能会影响商位价格。相关部门提醒商户和投资者要有风险防范意识，针对市场商位明年将扩容，投资者应注意风险防范不要盲从。