• 添加者:  义乌礼品城添加时间:  2013-1-16 10:32:0点击数量:  1267

• 1月6日，杨女士打本报市民援助中心电话85381110反映：“前几年她在义乌某楼盘买的房子这两天交房了，要办的手续她也办了，可没想到就在离领钥匙还差一步的地方卡住了。物业的工作人员说，必须得交了物业费才能领钥匙。这样做，有道理吗？” 　　房主心声： 　　霸王要求浇灭收房喜悦 　　今年1月1日，杨女士收到开发商寄来的快递，里面是一张交房通知单，写明了交房时需要办理的相关手续，包括维修基金、物业管理费等内容。 　　杨女士告诉记者，她购买这一楼盘的房子是为了小孩上学。可后来小孩换了所学校，所以房子暂时不会去住。房子暂时不装修也不会去住，那物业费可以减免一些吗？物业费不交能不能拿到钥匙？为此，杨女士在前往办理交房手续之前，还特地打电话咨询了该楼盘物业的工作人员。工作人员介绍，不交物业费也可以拿钥匙，物业费也可以减免。 　　听了物业工作人员的答复后，1月4日，杨女士前往该楼盘办理交房手续。按照小区交房的流程，杨女士自认为已全部完成，希望领取钥匙。可没想到，在验完房后，工作人员直接把钥匙交给了物业。物业要求交了物业费才能领钥匙。 　　“不是说不交物业费也可以领钥匙的吗？”来办交房手续之前，杨女士根本没带交物业费的钱。 　　物业回应： 　　此举只为方便业主，并没有强制要求 　　1月10日，记者来到该楼盘物业处。在门口就看到两块红底黄字的交房介绍，其中一块便是小区交房流程的介绍，有签到、开发商财务部、销售部相关协议、验房、物业公司、领取钥匙、受理做证几项。在领取钥匙的前一项物业公司中，有缴纳物业管理费的内容。 　　那不交物业费不给钥匙的说法是否属实？物业公司的张经理介绍，这可能存在沟通上的误会。牌子上写着的交房流程，是为了方便业主。目前物业是预收物业费，但并没有不交就不给钥匙的强制要求。 　　房管部门： 　　这样的霸王要求属违规操作 　　义乌市房管处物业科一位姓丁的工作人员告诉记者，不交物业费不给钥匙的行为属于违规操作。因为物业和开发商是两个不同的法律关系。业主和开发商签了合同，与它产生了法律关系，但业主和物业之间无法律关系。但如果业主和开发商在购房合同中有涉及交房前要缴纳物业费的相关规定，则按约办理。

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