根据深圳中原地产的监测显示，上周（12月5-11日）新房成交套数为505套，环比下降了9.66%，成交面积为4.35万平方米。从各区看，罗湖、南山、龙岗的成交量都有所下降，福田、宝安、盐田的成交量则上升，其中，宝安成交294套，环比上升了12.64%，观园、金色领域三期等楼盘的成交量占较大比例。成交价格方面，上周的成交均价为17295.57元/平方米。

二手房则出现了量价齐跌的状况。根据深圳中原地产的监测显示，上周（12月5-9日）二手房成交559套，环比下降了9.84%，成交面积为5.24万平方米。从各区看，除南山、盐田有少量成交增长外，其它各区的成交量都在下降。成交价格方面，上周（12月5-9日）的成交均价为16095.03元/平方米，环比下跌了17.33%。全市各区的成交均价都有下跌。

业内人士分析指出，从12月份的开盘情况来看，开发商推盘节奏明显加快，但整体上开盘销售率不高，需求萎缩，销售持续不振，未来成交将继续低位徘徊，库存压力不断上升；二手房方面，价格的下跌，部分业主开始陆续放盘，但整体来看，访客量却日渐减少，未来成交量将持续低迷，价格也将继续走低。