根据市规划国土网数据统计，上周全市共成交一手住宅５０５套，环比前一周下降９．６６％。具体到各行政区域，宝安区成交２９４套，居全市之首，环比上涨１２．６４％；龙岗区位居第二位，成交了１３９套，环比大幅下降３９．５７％；南山区成交了３９套，环比下降４．８８％；福田区、罗湖区和盐田区分别成交了２０套、１套和１２套。

新房成交持续不振，导致全市库存压力加大。市房地产信息系统的数据显示，截至12日，全市可售房源为２７２３３套，２５４万平方米。

上周全市新房成交均价为１７２９５．５７元／平方米，环比上涨了５．９８％。南山、龙岗、盐田的成交均价上涨，其中盐田上涨的幅度较大，上涨了７２．６９％；罗湖、福田、宝安的均价则都下跌，罗湖、福田下跌的幅度都超过１５％。

二手房方面，全市共成交５５９套，环比下降９．８４％。具体到各行政区域，罗湖区成交了９７套，环比大幅下降２６．５２％；福田区成交了９０套，环比大幅下降２２．４１％；南山区成交了９９套，环比上涨１２．５０％；宝安区成交了１２７套，环比下降５．２２％；龙岗区成交１２７套，环比下降５．９３％；盐田区成交了１９套。

实际成交方面，世华地产成交系统数据显示，市场上观望气氛依旧。

据世华地产市场监测，目前市场上大部分置业者依然处于观望中，出手意愿不强，而业主方面，大致分化为两类，一类是惜售的业主，另一类是降价出售的业主。数据显示，大部分业主依然惜售，约占到７成，他们资金实力雄厚，价格坚挺，宁愿出租也不愿降价出售。另一类降价出售物业的业主，多是资金存在困难，议价空间可达１０％。在成交量依然低迷的情况下，不少置业者已放弃今年购置物业的计划，明年再做打算。

根据深圳中原市场研究部的观点，从１２月份的开盘情况来看，开发商推盘节奏明显加快，但整体上开盘销售率不高，需求萎缩，销售持续不振，未来成交将继续低位徘徊，库存压力不断上升；二手房方面，价格的下跌，部分业主开始陆续放盘，但整体上访客量却日渐减少，未来成交量将持续低迷，价格也将继续走低。