住房部住房政策专家委员会副主任、中国房地产研究会副会长顾云昌30日做客新华网，与广大网友谈当前的房价问题。顾云昌表示，希望房地产价格相对平稳，不要增长太快。

    如何来看待这个市场？顾云昌认为，不要光看到销售热了，好象市场完全热起来了，其实还有不平衡的地方。比如新开工面积同比下降10%，买地面积同比下降20%多，从房地产对经济的作用来看，应该是要充分发挥房地产拉动宏观经济的作用。要把满足老百姓的自住型需求和改善型需求和经济增长结合起来，我们要充分看到中央和地方政府是非常重视房地产的，因为它对经济作用太大了，它的投资占了固定资产投资的20%以上，而固定资产投资的增长，恰恰是我们现在保增长的重要内容。房地产销售额占到整个社会的总额很多，老百姓一年花多少钱买房呢？花的钱相当于社会零售总额的三分之一到四分之一，这么多钱去买房，必然拉动整个投资，必然拉动整个社会的零售。

    顾云昌指出，现在看到钢铁、水泥、建材有些行业开始回升了，和房地产这几个月的销售有关系，销售好了，开发商开始投入了，钢铁、水泥、建材起来了，大家买房装修，家电、装修也起来了，要看到整个房地产对经济的拉动力，中央肯定把房地产作为一个重要支柱产业是不会放松的。但是中央政府也非常关心没有买房的老百姓，保增长是第一位的，但是房价要保持平抑，因为房价上涨过快，又会影响下一步的房地产市场健康发展，又要保增长，又要平抑房价，中央和地方政府会考虑这个事情。

    “但是从全国总体来看，保增长是主要的，宏观经济层面需要我们保增长，因为我们的经济还不热，需要房地产市场和其他行业的拉动，所以我们的中央说坚定不移地执行两项政策。但是从房地产市场来看，总体来看，房价是平稳的，增长速度还是比较好的，不存在所谓的过热问题和全面的资产泡沫问题，只是少数热点城市我们要高度关注。”他说，保增长要继续进行，销售还要进一步增长，不要把人们刚刚出现的消费热情打下去，同时房地产价格相对平稳，不要增长太快，这是摆在热点城市面前的很大的问题。